千秋街道胭脂山社區(qū)：“微經(jīng)驗”1

黨建效應(yīng) 大工委助力 用最溫暖的話語

達(dá)成最完美的融洽

【背景】

千秋街道胭脂山社區(qū)北城家園小區(qū)的187戶居民中，只有45戶繳納物業(yè)費，其中因業(yè)主與物業(yè)的矛盾，夾雜著開發(fā)商配套設(shè)施不到位等種種原因，導(dǎo)致小區(qū)物業(yè)費不能及時繳納，潤豐物業(yè)提出撤出;造成的負(fù)面影響極大。

【主要做法及成效】

一是成立北城家園小區(qū)黨支部，社區(qū)黨支部作后盾。發(fā)揮社區(qū)黨建效應(yīng)，堅持黨的領(lǐng)導(dǎo)與群眾參與相結(jié)合，夯實社區(qū)思想政治工作根基;以黨建引領(lǐng)社區(qū)構(gòu)建工作網(wǎng)絡(luò)，依托黨組織的核心領(lǐng)導(dǎo)作用，建立功能型黨支部，將網(wǎng)格內(nèi)的黨員編入功能型黨支部，充分發(fā)揮黨員先鋒模范作用及小區(qū)黨支部功能性作用。

二是大工委堅強助力，多方協(xié)調(diào)同配合。遇事及時向大工委領(lǐng)導(dǎo)匯報，大工委非常重視，找開發(fā)商和物業(yè)多次磋商。著力解決存在的問題：落水管漏水;陽臺漏水致墻面受潮脫落;下水道壓壞水不通;物業(yè)管理服務(wù)跟不上;物業(yè)用房不到位;無污水管網(wǎng);小區(qū)衛(wèi)生不干凈、綠化、亮化不夠等。

三是發(fā)揮三聯(lián)辦功能，用最溫暖的話語達(dá)成最完美的融洽。由社區(qū)黨總支牽頭、居民代表參與、物業(yè)公司履職、土地局、派出所保障，前后經(jīng)過9次協(xié)調(diào)協(xié)商達(dá)成了共識，各項實施全部完善、物業(yè)費上繳100%。

【經(jīng)驗與啟示】

在街道大工委、社區(qū)黨總支、小區(qū)黨支部、三聯(lián)辦等共同努力下，成功解決了小區(qū)的各項矛盾，真正使思想政治工作入樓組、進(jìn)家庭、到個人。