八面村召開各村民組學習《農(nóng)村宅基地認定細則》制定結果成員代表大會

隨著房地一體改革之后，農(nóng)村居民的宅基地和房屋都統(tǒng)一進行確權登記，并頒發(fā)不動產(chǎn)權證書，從根本上保障農(nóng)村居民的宅基地和房屋權益。在城鎮(zhèn)戶籍子女也可以繼承宅基地。

在2021年國家出臺的《民法典》中，明確提出宅基地遵循“地隨房走”的原則，城鎮(zhèn)戶籍子女能夠繼承父母在農(nóng)村房屋，從而獲得宅基地使用權，并進行確權的登記，這也充分保障了農(nóng)村居民和進城落戶農(nóng)村居民的基本權益。而根據(jù)相關“地隨房走”的原則有幾類房產(chǎn)不能夠被繼承的，如違建、沒有向相關部門報批自行建造的房屋、無農(nóng)村戶口居民購置的宅基地，危房等。

未經(jīng)批準私自建造，或是不符合規(guī)劃的宅基地房(比如耕地建造房屋、違反生態(tài)保護紅線管控要求建房)，未來可能會被拆除;占用耕地建房，常年無人管理的危房，閑置超過2年未使用的宅基地，最終宅基地使用權或?qū)栈丶w;小產(chǎn)權房，城鎮(zhèn)居民私下購買的宅基地，因為農(nóng)村宅基地只允許本村集體內(nèi)部轉讓，需要辦理正規(guī)房屋過戶手續(xù)，非農(nóng)村集體的城市居民去農(nóng)村買地蓋房子是違規(guī)的，都不受法律保護;一戶多宅的宅基地，超出規(guī)定面積的宅基地，全家都把戶口轉到城市里了，這種情況將不能享有宅基地。